Află care este performanța energetică a imobilului tău

Eliberări de certificate energetice în judetul Constanța

Vezi Tarife de referință

Ce este certificatul energetic și când trebuie realizat?

Certificatul energetic este un document care indică performanța energetică a unei clădiri sau a unei unități de clădire. Acesta este elaborat în conformitate cu metodologia de calcul pentru stabilirea performanței energetice a clădirilor și cuprinde informații referitoare la consumul de energie al imobilului în cauză.

În anumite situații, certificatul energetic poate include și recomandări privind reducerea consumului energetic.

Realizarea unui astfel de document este necesară în situațiile în care se construiește o clădire, întrucât procesul verbal ce se întocmește la finalul lucrărilor este nul în lipsa acestui act.

De asemenea, în situațiile în care un imobil se vinde, se închiriază ori este supus unor renovări majore, este obligatoriu să deții un certificat energetic.

Valabilitatea certificatului energetic este de 10 ani, exceptând situațiile în care se fac modificări sau renovări majore.

Care sunt categoriile de imobil pentru care se eliberează un certificat energetic?

Documentul se întocmește pentru următoarele edificii:

  • blocuri de locuințe, birouri;
  • clădiri de învățământ;
  • hoteluri și restaurante;
  • clădiri aflate în proprietatea sau administrarea autorităților publice ori a instituțiilor care prestează servicii publice.
  • spitale;

Certificatul energetic nu se eliberează pentru:

  • clădiri și monumente protejate, clădiri utilizate ca lăcașuri de cult;
  • clădiri provizorii ce urmează a fi utilizate pe o perioadă de până la 2 ani;
  • clădiri rezidențiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de 4 luni/an;
  • clădiri independente ce au o suprafață utilă de mică de 50 m².

Ce reprezintă auditul energetic?

Efectuarea auditului energetic presupune obținerea unor informații referitoare la profilul consumului energetic al unei clădiri. În acest mod, se identifică și se cuantifică modalitățile prin care se pot face economii de energie.

Etapele examinării oricărui tip de imobil se efectuează astfel:

  • Se evaluează performanța energetică a clădirii în condiții normale de utilizare pe baza caracteristicilor sistemului construcție – instalații. Ulterior, se determină nivelul de protecție termică al clădirii, precum și eficiența energetică a instalațiilor de încălzire interioară, de ventilare sau climatizare, de obținere a apei calde pentru consum și de iluminat.
  • Se identifică măsurile de modernizare energetică și se analizează eficiența economică a acestora.
  • Se întocmește raportul auditului energetic pe baza elementelor constatate.

În ce situații am nevoie de un audit energetic?

Există două contexte în care este necesar să soliciți realizarea unui astfel de proces:

  • Atunci când imobilul pe care îl deții intră în proces de renovare majoră* a anvelopei sau instalațiilor acesteia.
  • Conform Legii 372/2005, actualizată prin Legea 159/2013, renovare majoră reprezintă lucrările efectuate la anvelopa clădirii și/sau la sistemele tehnice ale acesteia, ale căror costuri depășesc 25% din valoarea de impozitare a clădirii, exclusiv valoarea terenului pe care este situat imobilul.
  • În cazul în care este menționat explicit în Certificatul de Urbanism.

Care sunt documentele necesare pentru solicitarea unui certificat energetic?

  • Contractul de vânzare – cumpărare al imobilului și documentatia cadastrala pentru a extrage numele proprietarului de drept și adresa corectă a clădirii;
  • partiurile / planurile de arhitectură ale fiecărui nivel al imobilului – dacă acestea există;
  • planurile și schemele tipurilor de instalații folosite la încălzirea / răcirea imobilului, echipamentelor sanitare (apă rece și apă caldă menajeră) – dacă există.

Tarife de referință

Preturi certificat energetic:

  • garsonieră – 180 lei;
  • apartament cu 2 camere – 180 lei;
  • apartament cu 3 camere – 250 lei;
  • apartament cu 4 camere – 350 lei;
  • casă <150mp – de la 350 lei;
  • casă >150 mp – de la 400 lei.

În cazul în care nu deții planurile tehnice care se regăsesc în proiectul tehnic al imobilului sau în Cartea Tehnică a Construcției, echipa noastră se va deplasa pe teren pentru a vizualiza amplasamentul și a lua datele necesare pentru întocmirea planurilor. Menționăm că realizarea planurilor arhitecturale nu implică un cost suplimentar.

Indiferent de situația ta, specialiștii noștri execută fiecare lucrare numai după ce examinează imobilul în cauză la fața locului și efectuează toate măsurătorile necesare.

Contactează-ne la numărul 0731897041, iar noi vom începe cât mai curând lucrările pentru proiectul tău din județul Constanța.