Extrasul din planul cadastral pe ortofotoplan: tot ce trebuie să știi

Extrasul din planul cadastral pe ortofotoplan e o noțiune care ți-a atras atenția, dar nu știi exact la ce se referă? Din acest moment, curiozitatea e de domeniul trecutului, iar informația îi ia locul.

Noi îți răspundem la întrebări pentru că merită să fii informat corect ca să îți poți îndeplini toate planurile imobiliare într-o manieră inteligentă.

Realizăm planuri de situație pe suport topografic pentru imobilul tău.

Peste 2.500 de lucrări realizate.

0731.897.041 Vezi detalii

Fii atent și alege varianta optimă pentru tine!

Ce este extrasul din planul cadastral?

Extrasul din planul cadastral îți pune la dispoziție o reprezentare grafică a imobilului.

Documentul include reprezentarea detaliilor liniare ale imobilului, a vecinătăților și a categoriilor de folosință ale terenului la data ultimei actualizări.

Pentru o înțelegere cât mai exactă a documentului, e bine să știi că noțiunea de „categorii de folosință ale terenului” se referă la scopul în care suprafața în cauză este utilizată:

  • terenuri cu construcții;
  • teren arabil;
  • pășuni;
  • fânețe;
  • vii;
  • livezi;
  • păduri și alte terenuri de vegetație forestieră;
  • drumuri și căi ferate;
  • terenuri neproductive cum ar fi gropi, râpe, ravene, etc.

Extrasul din planul cadastral semnalează și erorile de construcție care pot fi sancționate din punct de vedere legal.

Extras_plan_cadastral_Constanta

Extrasul din planul cadastral este eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru orice imobil identificat cu un număr cadastral. Acest tip de document se realizează pe ortofotoplan.

Care sunt actele necesare eliberării extrasului din planul cadastral pe ortofotoplan?

Pentru a intra în posesia extrasului din planul cadastral, trebuie să pregătești următoarele acte:

  • cererea-tip;
  • Planul de amplasament și delimitare a imobilului sau Extras de carte funciară pentru informare;
  • Dovada achitării tarifelor eferente;
  • Copie act de identitate.

Pentru obținerea Planului de amplasament și delimitare a imobilului trebuie să vă adresați Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (O.C.P.I.). În fapt, el reprezintă cadastrul tău, așa că uită-te bine prin documentele deținute pentru că e foarte posibil să-l ai deja.

Accesează acum servicii de ridicare topografică în Constanța.

Ce este ortofotoplanul?

Odată stabilite aceste detalii, e important să înțelegem exact ce este și ortofotoplanul.

Așadar, ortofotoplanul se referă la imaginea aeriană/ din spațiu a terenului sau imobilului aerofotografiat.

Scara la care este proiectat ortofotoplanul este de 1:1000.

Unul dintre procesele prin care se realizează ortofotoplanul este ortorectificarea.

exemplu_Extras_plan_cadastral_Constanta

Ortorectificarea furnizează o reprezentare a terenului la o scară uniformă pentru a facilita măsurarea reală și corectă a distanțelor.

De exemplu, în imaginile aeriene care sunt fotografiate pe vertical, obiectele poziționate în același loc, dar inegale ca înălțime, sunt proiectate în puncte diferite ale aerofotografiei. Pentru corectarea perspectivei din punct de vedere geometric intervine ortorectificarea.

În concluzie, ortofotoplanul se definește ca reprezentarea exactă a suprafeței terenului care trebuie aerofotografiat.

Pentru o înțelegere cât mai aprofundată, articolul nostru despre măsurătorile topografice prin fotogrammetrie cu drone, îți va fi de un real ajutor.

De ce am nevoie de extras din planul cadastral pe ortofotoplan?

Odată explicate aceste noțiuni, e important să înțelegi concret cum te poate ajuta acest document.

Dacă următoarele aspecte au legătură cu planurile tale de viitor, atunci extrasul din planul cadastral e documentul de care ai nevoie pentru că îți oferă:

  • delimitarea concretă a terenului;
  • forma și dimensiunea construcției aerofotografiate;
  • detalii geometrice referitoare la teren (lungimi de laturi, unghiuri etc.);
  • diferențele de nivel;
  • poziția exactă a construcțiilor amplasate în vecinătate.

Ultimul aspect care te îngrijorează e legat de costuri? Atunci să știi că motivele de îngrijorare nu sunt deloc valide. Pe lângă aspectul practic al documentului, extrasul din planul cadastral pe ortofotoplan nu este un act care să-ți dea peste cap bugetul.

Pentru mai multe informații despre extrasul din planul cadastral pe ortofotoplan, echipa StartCad ADVISOR îți pune la dispoziție specialiști de excepție.

Dacă vrei să vezi cum toate proiectele tale de viitor prind contur, ia legătura cu experții StartCad prin intermediul paginii de Contact sau prin apel telefonic la 0731. 897. 041.