Trasarea limitelor proprietății, cunoscută și sub denumirea de înțărușare teren sau îngrădire teren, este o operațiune esențială pentru fiecare proprietar.
E important să știi că trasarea limitelor proprietății este o etapă obligatorie dacă ai în plan construirea unui gard sau chiar a unui imobil. Operațiunea de trasare îți garantează că nu vei construi pe terenul vecinului, situație care ar genera o mulțime de neplăceri de ambele părți.
Această operațiune nu poate fi legală și corect realizată dacă nu apelezi la o firmă de cadastru autorizată. Îngrădirea sau trasarea terenului trebuie să se realizeze pe limite de proprietate clare, care au fost demarcate înainte de un topograf cu ajutorul echipamentelor de profil.
Vinzi sau cumperi un teren? Executăm trasări de terenuri și construcții.
Peste 2.500 de lucrări realizate.
0731.897.041 Vezi detaliiIndiferent de tipul de teren, o trasare poate fi realizată și cu scopul achiziționării unui teren anume. Se recomandă ca în această situație să apelezi la o firmă de cadastru pentru a te ajuta să identifici exact limitele terenului pe care intenționezi să-l cumperi. Abia apoi o tranzacție imobiliară e bine venită.
În lipsa operațiunii de trasare există riscul să achiziționezi un teren plasat la sfârșitul tarlalei sau în planul 2, sau ca limitele terenului să nu corespundă așteptărilor tale.
De ce e important să apelezi la o firmă de cadastru pentru îngrădirea terenului?
Pe lângă motivele menționate, e bine să știi și că orice indicare, trasare de teren, trasare a limitelor proprietății trebuie să se finalizeze cu un proces verbal de trasare emis de firma de cadastru pe care ai contactat-o.
Procesul verbal de trasare este un act de referință prin care firma în cauză își asumă responsabilitatea pentru lucrările realizate, fie că sunt de trasare teren, fie de indicare a limitelor proprietății.
Procesul verbal de trasare este documentul care atestă că toate granițele au fost stabilite la fața locului de către personal specializat, aspect care te va ține la distanță de multe situații incomode.
De exemplu, dacă un vecin susține că limitele nu sunt corecte, argumentația îi poate fi rapid demontată prin prezentarea procesului verbal de trasare care atestă că operațiunile au fost realizate corect, în baza documentației cadastrale și cu ajutorul echipamentelor de profil.
De altfel, nu uita că trasarea limitelor proprietății se realizează numai în baza unei documentații cadastrale actualizate.
Actele necesare pentru realizarea îngrădirii terenului
E important să știi că înainte de a contacta o firmă de cadastru care să te ajute cu operațiunea de îngrădire a terenului, trebuie să fii pregătit cu o serie de acte pe care expertul cadastral ți le va solicita cu siguranță.
Iată lista de acte după care să te ghidezi:
- copie după actul de identitate al proprietarului;
- documentul care atestă titlul de proprietate asupra terenului;
- Planul de amplasament și delimitare a imobilului care cuprinde coordonatele punctelor care delimitează terenul în sistemul de proiecție Stereografic 1970; aceste coordonate indică suprafața, forma și dimensiunile terenului în cauză.
Planul de amplasament și delimitare a imobilului reprezintă cadastrul imobilului şi, în principal, în cadrul lui este reprezentată forma terenului, dimensiunile laturilor, vecinătățile, suprafața şi modalitățile de îngrădire ale acestuia.
Important de ştiut este că, pentru realizarea trasării limitelor de proprietate ale terenului, documentația cadastrală trebuie sa fie de actualitate. În principiu, asta înseamnă ca documentația ta cadastrală să fi fost întocmită după anul 2007-2008. În caz contrar, este necesară actualizarea documentației tale cadastrale înaintea realizării operațiunii de trasare a limitelor de proprietate.
Aspecte la care să te gândești după trasarea terenului
După ce ai efectuat operațiunea de trasare a terenului cu ajutorul unui expert cadastral, merită să te gândești și la împrejmuirea terenului pe care îl ai în proprietate, fie că este teren agricol sau nu.
Împrejmuirea terenului e sinonimă cu protejarea lui, iar această protejare se materializează prin construirea unui gard care să servească nevoilor tale.
Ceea ce trebuie să știi e că pentru ridicarea gardului sau oricărui alt tip de construcție pe terenul pe care îl deții, ai nevoie de o autorizație de construire. Autorizația de construire te pune în legalitate, dar în drumul tău sepre obținerea ei, trebuie să faci o vizită la o firmă de de proiectare sau un birou de arhitectură.
După cum ai văzut deja, trasarea limitelor proprietății e o operațiune importantă care te scapă de multe neplăceri. Consilierea unor experți cadastrali, cât și obținerea documentației necesare sunt etape-cheie în acest demers.
Firma de cadastru StartCad Advisor Constanța îți stă la dispoziție cu informațiile de care ai nevoie, iar ulterior te susține prin serviciile de calitate de care te invităm să beneficiezi.
Poți lua legătura cu experții noștri cadastrali prin intermediul paginii de Contact sau printr-un apel telefonic la numărul 0731. 897. 041.