Te-ai lovit de solicitarea unui plan releveu pentru un anumit spațiu? Fii pregătit și informat pentru a rezolva rapid toate planurile tale imobiliare.
Pentru că, la obținerea unei finanțări de la bancă sau pentru vânzarea unui imobil, ai nevoie și de planul releveu.
Mai mult. De fiecare dată când vrei să înscrii în cartea funciară un apartament (obligatoriu), o casă (opțional), un spațiu pentru birouri (opțional), sau orice proprietate cu o construcție, ai nevoie de schița detaliată a acesteia. Adică, de releveul deja amintit.
Realizăm planuri de situație pe suport topografic pentru imobilul tău.
Peste 2.500 de lucrări realizate.
0731.897.041 Vezi detaliiCe este acest plan de care ai nevoie?
Pe scurt, este o secțiune printr-o construcție pe fiecare nivel pe care îl are aceasta.
Prima etapă a releveului este cea de măsurare a spațiului. Toate măsurătorile se realizează în milimetrii cu aparate dotate cu laser, deși există opțiunea măsurării manuale, cu ajutorul unei rulete. Cifrele măsurate se notează pe o schiță făcută la fața locului. Ele se transpun apoi în cadrul birourilor specializate în softuri de tip CAD.
Necesitatea realizării unui releveu pleacă din nevoi diverse și are adresabilitate diferită. Totul în funcție de cine îți solicită un astfel de plan.
În funcție de specificul releveelor ce trebuie întocmite, pe lângă distanțele între elementele fixe, se pot lua detalii suplimentare. Aici intră: înălțimea parapeților, dimensiunile grinzilor interioare, lățime și înălțime a ferestrelor, a ușilor, înălțimea camerelor, amplasarea și tipul prizelor sau a dozelor de legătură etc.
Atunci când este folosit în scopuri strict cadastrale sau pentru obținerea unei finanțări, în cadrul lui se reliefează care este forma geometrică a camerelor, dimensiunile acestora și suprafețele utile și totale.
În funcție de suprafața spațiului, planul releveu este desenat la o scară reprezentativă cu toate detaliile menționate mai sus. Proporția desenului se personalizează pentru fiecare spațiu, deci scara de raportare poate să fie diferită în funcție de fiecare solicitare. De regulă, planul se poate face pe o scară de 1:20, 1:50, 1:100 sau 1:200.
La ce te ajută un releveu?
În principal, releveul face parte din dosarul de documente care este necesar pentru a înscrie un imobil în cartea funciară. Orice UAT are un registru propriu de carte funciară unde figurează toate imobilele de pe teritoriul respectiv. O unitate teritorial administrativă deține acest sistem de evidență economico-juridică de importanță națională, care are scopul de a identifica proprietarii legali ai imobilelor de pe tot teritoriul țării.
Așadar, ai nevoie de un plan releveu atunci când trebuie să înscrii o construcție în cartea funciară cu scopul final de a intabula spațiul respectiv.
Intabularea este procedeul de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate definitiv și a celorlalte drepturi reale asupra unui imobil.
Prin intabulare se demonstrează că un imobil aparține de fapt și de drept unui proprietar public sau privat. Obiectivul este de a ține o evidență generală, despre valoarea imobilelor și pentru stabilirea impozitelor aferente construcțiilor care se află în proprietatea unei persoane.
Prin urmare, planul releveu este o piesă importantă dintr-un dosar cu documente care îți folosește atunci când vrei să vinzi sau să cumperi o locuință și să devii proprietarul imobilului.
Sperăm că prezentarea noastră despre utilitatea unui releveu ți-a fost de ajutor.
Până data viitoare îți dorim să rămâi la fel de interesat și la curent cu toate procedurile de cadastru și intabulare.
Pentru mai multe informații utile contactează-ne sau caută alte articole utile în blogul nostru!