Titluri de proprietate scrise greșit: cum le corectezi

Ai un titlu de proprietate care cuprinde erori?

Un titlu de proprietate poate avea în conținutul lui mai multe greșeli de scriere care, în funcție de situație, pot include:

• unul sau mai mulți proprietari cu numele sau prenumele scris greșit;
• vecinii direcți ai parcelei au fost identificați eronat și scriși ca atare;
• erori în scrierea suprafeței de teren;
• tarlaua sau parcela a fost scrisă greșit;

Pentru fiecare dintre situațiile de mai sus, există mijloace diferite de îndreptare sau modificare, astfel încât actul să poată fi luat în considerare și să poată sta la baza realizării și întocmirii documentației cadastrale.

Vinzi sau cumperi un teren? Executăm trasări de terenuri și construcții.

Peste 2.500 de lucrări realizate.

0731.897.041 Vezi detalii

Indiferent de situație, fiecare eroare poate fi semnalată și remediată conform cu noile date și măsurători de cadastru și topografie.

Desigur, trebuie să iei în considerare faptul că această procedură este de lungă durată, de multe ori, corecturile durând câteva luni din cauza implicării mai multor instituții, printre care şi Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI).

Citește mai multe despre atribuțiile OCPI Constanța.

Este important de reținut că procedura de îndreptare/corectare a erorilor materiale strecurate în titlurile de proprietate se poate derula fără a fi nevoie de o hotărâre judecătorească obținută în prealabil.

După cum am spus, această procedură este derulată și finalizată de Oficiul Teritorial de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Îndreptarea erorilor din titlurile de proprietate: etape și proceduri

Solicitarea remedierii erorilor din titlurile de proprietate se realizează la cererea persoanei interesate. De regulă, în acestă etapă vorbim despre unul dintre proprietarii care au descoperit erorile din titlul de proprietate.

Așa cum am spus, modificările se pot solicita în mod direct fără a fi nevoie de o hotărâre judecătorească.

Cu toate acestea, OCPI Constanța va putea corecta erorile doar dacă ele nu presupun modificarea suprafeței totale atribuite.

Pe scurt, în lipsa unei hotărâri ale instanței poți obține corecturi doar în ceea ce privește:

• Erorile cu privire la vecinătăți.
• Erorile suprafețelor parcelate, fără modificarea suprafeței totale atribuite.
• Erorile referitoare la identificarea cadastrală a parcelei, fără afectarea suprafeței / amplasamentului.

Acte necesare la solicitarea remedierilor erorilor strecurate în titlurile de proprietate

Înainte de a te prezenta la OCPI Constanța trebuie să te asiguri că ai la tine următoarele documente:

• Cererea solicitantului – cererea trebuie să cuprindă numărul și data emiterii titlului de proprietate care va fi supus corecturii.
• Referatul de îndreptare eroare materială – acesta este realizat de inginerul-șef în topografie. Referatul trebuie să conțină numărul și data hotărârii comisiei în baza căreia a fost aprobat titlul de proprietate supus corecturii. Același referat include și eroarea materială identificată precum și conținutul corectării.
• Titlul de proprietate inițial, în original.

Când poți solicita corectarea titlului de proprietate?

Dacă ai descoperit erori la titlul de proprietate după solicitarea realizării cadastrului nu trebuie să te îngrijorezi.

Poți solicita corectarea erorilor oricând dorești. Această procedură este imprescriptibilă ceea ce înseamnă că poate fi solicitată indiferent de perioada de timp care s-a scurs de la obținerea titlului în original.

În plus, costurile necesare derulării și finalizării procedurii specifice sunt nule – îndreptarea erorilor este scutită de plata tarifului.

În urma constatării erorilor și a aprobării modificărilor la titlul de proprietate acestea se vor realiza cu tuș roșu. Corectura se va aplica atât pe originalul titlului de proprietate cât și pe cotor. Modificarea va include semnătura directorului oficiului teritorial și ștampila alături de numărul și data hotărârii comisiei județene.

Dacă ai nevoie de ridicări topografice sau alte servicii de cadastru și intabulare nu ezita și ia legătura cu echipa StartCad Constanța.

Folosește pagina de Contact și spune-ne mai multe despre proiectul tău. Te vom sfătui să faci alegerile cele mai bune și te vom ajuta să duci la bun sfârșit fiecare demers.